In der heutigen Welt, in der die Nutzung von Elektrofahrzeugen rasant zunimmt, ist auch die Entwicklung der Ladeinfrastruktur von großer Bedeutung. In diesem Zusammenhang hat das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel einen wichtigen Schritt unternommen. Mit der neuen Verordnung, die nach ihrer Veröffentlichung im Amtsblatt in Kraft getreten ist, ist aufgrund der Änderung der Bebauungsplanverordnung für geplante Gebiete für die Installation von Ladegeräten in öffentlichen Bereichen keine Baugenehmigung mehr erforderlich. Ziel ist es, die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge schneller und einfacher zu verbreiten.
Während die Zahl der Elektrofahrzeuge in der Türkei täglich zunimmt, hatten diejenigen, die ihre Fahrzeuge in ihrem Komplex oder vor ihrem Wohnhaus aufladen wollten, Probleme mit der Standortverwaltung, weil sie entweder keine Genehmigung erhielten oder die installierte Leistung des Gebäudes nicht ausreichte. In diesem Zusammenhang hat das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel einen wichtigen Schritt unternommen.
Im vergangenen Jahr schickte das Ministerium einen Brief an die Gouverneure, um die Prozesse zur Installation von Ladegeräten zu erleichtern. Vor Kurzem wurde im Amtsblatt eine neue Verordnung veröffentlicht und es wurden Änderungen an der Verordnung zur Flächennutzungsplanung für geplante Gebiete vorgenommen. Dank der Neuregelung in Artikel 59 der Verordnung entfällt die Baugenehmigungspflicht für die Installation von Ladestationen in Gemeinschaftsbereichen von Wohnungen und Grundstücken.
Die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge wird sich weiter beschleunigen
Rechtsanwalt Baran Usanmaz betonte, dass die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Gemeinschaftsbereichen von Mehrfamilienhäusern und auf Grundstücken bisher ein sehr komplizierter und zeitaufwändiger Prozess gewesen sei, und sagte: „Die Baugenehmigung war eines der in Artikel 4/4 der Bebauungsplanverordnung für geplante Gebiete genannten Dokumente. Hierzu war es erforderlich, das gemäß Verordnung erstellte Projekt zur Installation von Ladegeräten erneut bei der zuständigen Gemeinde am Installationsort einzureichen und ein zusätzliches Genehmigungsverfahren zu durchlaufen.
Mit der Änderung des Artikels 59 wurde dieser lange und kostspielige bürokratische Prozess jedoch abgeschafft. Nun genügt es, dass das Vorhaben den Vorschriften entsprechend genehmigt wird. „Auf diese Weise wird die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge beschleunigt und ihre Verbreitung erleichtert“, sagte er.
Genehmigungsverfahren für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge leicht gemacht
Rechtsanwalt Usanmaz wies darauf hin, dass sich mit der Änderung der Verordnung auch das Genehmigungsverfahren der Wohnungseigentümer für die Ladestation geändert habe, und führte seine Worte wie folgt aus: „Vor der Änderung der Verordnung war für die Einrichtung der beantragten und geplanten Ladebereiche für Elektrofahrzeuge die Zustimmung von 4/5 der Wohnungseigentümer erforderlich. Mit der Änderung wird jedoch nun die Zustimmung von mehr als der Hälfte der Wähler ausreichen. Die Bestimmungen des Gesetzes über Wohnungseigentümergemeinschaften Nr. 634 regeln die Verfahren und Quoren, in denen Wohnungseigentümergemeinschaften Versammlungen abhalten können. Sofern die Sitzungsabläufe entsprechend diesen Bestimmungen durchgeführt werden und ausreichend viele Beschlüsse gefasst werden, dürften keine rechtlichen Probleme auftreten. Auch wenn eine Mehrheit für den Beschluss zustande kommt, können Grundstückseigentümer, die anderer Meinung sind, den Beschluss kommentieren und von der Unterschrift absehen.“
Welche Rechte haben Mieter bei der Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge?
Rechtsanwalt Baran Usanmaz, der auch auf die Frage einging, ob Mieter Ladestationen installieren dürfen, sagte: „Wie in der Bebauungsplanverordnung für geplante Gebiete und den einschlägigen Gesetzen klar festgelegt, liegt die Entscheidung über die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Gemeinschaftsbereichen ausschließlich bei den Wohnungseigentümern. Mit den vorgenommenen Änderungen ist für eine solche Installation die Zustimmung von mehr als der Hälfte der Wohnungseigentümer erforderlich. Daher können Mieter zu diesem Thema keine direkten Anfragen stellen, sie können das Thema jedoch auf die Tagesordnung bringen, indem sie sich über ihren Vermieter an den Wohnungseigentümerrat wenden“, schloss er.
