In İzmir Alaçatı wurde die zum Verkauf stehende Immobilie, Block 3664, Parzelle 2, Grundstück 3/60, 1. Stock, Nummer 9 zum Verkauf angeboten. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich an der Kreuzung, an der sich der Atatürk Boulevard und die İnönü Straße kreuzen, eine mit Alaçatı-Stein umgebene Mauer wird gebaut, der Garten wird als offener Parkplatz genutzt, das Erdgeschoss wird von MİGROS Ticaret AŞ genutzt, es gibt 1 selbstständige Sektionen im 7. OG, es wurde festgestellt, dass im OG eine zur gemeinsamen Nutzung offene Küche + WC vorhanden ist, die bewertungspflichtige unabhängige Sektion Nr. 9 eine Stahltür hat und geschlossen ist und die Sektion Nr 8, die ein Präzedenzfall mit offener Tür sein kann, wird als Schlafsaal genutzt, die Nettonutzungsfläche beträgt ca. 18 m2 Gemäss den Angaben des Migros-Sicherheitsbeauftragten wurde bekannt, dass die Unabhängige Sektion Nr. 9 wurde von den Arbeitern als Wohnheim genutzt.
Die im Zentrum von Alaçatı gelegene Immobilie ist nur wenige Gehminuten von Einkaufszentren, Schulen, Gotteshäusern, Hotels, Sehenswürdigkeiten, Kunst- und Kulturvierteln entfernt. Der Standort der Immobilie befindet sich an einem Ort, der aufgrund seiner sozioökonomischen Struktur von Familien mit hohem und mittlerem Einkommen bevorzugt wird. Der Zugang zur 1. Etage erfolgt durch die Tür auf der linken Seite des Hauptgebäudes. Die getroffene Preisermittlung wurde vom Sachverständigen unter Berücksichtigung von Lage, Verkehrslage, technischer Ausstattung, Fläche, Straßenlage, Bebauungszustand, Bauzustand im Umland und den bisherigen Verkehrswerten im Umland kalkuliert und alle Faktoren, die seinen Wert beeinflussen.
Adresse: İsmetpaşa-Viertel, Atatürk-Boulevard, oberste Etage der Migros: 1 Nr. 1 Innentür Nr. 9 Çeşme / İZMİR
Fläche: 1.782 m2
Grundstücksanteil: 3/60
Bebauungsstatus: Es verbleibt in dem Gebiet, das im Alaçatı-Revisionsimplementierungsbebauungsplan im Maßstab 1/1000 als Zentralgebiet geplant ist. Im Vordergrund darf kein Vorbau vorgenommen werden, auch der Balkon nicht, er ist einschließlich des 1. Obergeschosses der gewerblichen Nutzung vorbehalten. Konstruktion NizamIch und sein Verwandter; TAKS 0,20; CACS;0,40; Hmax; 6,50 m Distanzen; Vorgarten 5m, Hinterhof; 5 m, Nachbarabstand 5 m
Wert: 350.000,00 TL
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